Wspólnota mieszkaniowa nieruchomości położonej przy ul. Garbary 23 w Elblągu - Stare Miasto.

Budynek mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 353.47m², oddany do użytku w 1998 r. Obiekt przejęty został w zarządzanie w grudniu 2006r, bezpośrednio po utworzeniu wspólnoty mieszkaniowej. W skład obiektu wchodzą dwa lokale mieszkalne oraz dwa lokale biurowo-usługowe. Lokale mieszkalne są o powierzchni - 59m² i 118m², natomiast użytkowe posiadają powierzchnię użytkową: 13m² i 33m². Lokale posiadają indywidualne liczniki zużycia ciepła, podgrzania wody, zużycia wody zimnej i energii elektrycznej.

Wspólnota mieszkaniowa powstała w grudniu 2006. W pierwszym etapie zarządzania musieliśmy przeprowadzić wszystkie czynności prawne zmierzające do uzyskania podmiotowości prawnej przez nowopowstałą wspólnotę, m.in. uzyskanie numeru identyfikacji podatkowej NIP, wpis do Krajowego Rejestru Podmiotów Gospodarki Narodowej REGON, wybór rachunku rozliczeniowego oraz przyjęcie sposobu rozliczeń. W związku z tym, iż lokale posiadają indywidualne liczniki, przyjęto pełne rozliczania lokali mieszkalnych w cyklu miesięcznym. Dzięki temu Wspólnota oraz właściciel obiektu co miesiąc posiada pełny obraz swoich kosztów utrzymania.